Uniland

Sarà la solita finta........................................ma prima o poi parte alla grande

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Uni Land e Frassino , indirettamente controllata al 100% da Uni Land, hanno finalizzato un’operazione di apporto della proprietà di terreni siti nel comune di Ravenna, località “Fornace Zarattini” (i “Terreni”), al fondo comune di investimento immobiliare chiuso di tipo riservato denominato “Real Blu Fund” (il ”Fondo”), istituito e gestito da EstCapital S.G.R. EstCapital S.G.R.p.A, costituita a Padova nel 2003 per iniziativa di Gianfranco Mossetto e Federico Tosato, è una SGR indipendente, specializzata nella costituzione e gestione di fondi chiusi immobiliari, riservati a investitori istituzionali e privati qualificati. Real Blu Fund è un fondo immobiliare chiuso riservato a investitori qualificati, specializzato nell'acquisizione e valorizzazione di terreni a sviluppo. Uni Land, conferma che tra la stessa o altre società del gruppo ad essa facenti capo, e la EstCapital S.G.R.p.A. non esistono conflitti di interesse ovvero rapporti qualificabili come tra c.d. parti correlate.
Il Fondo è stato citato in un precedente comunicato nell’ambito del quale si indicava che il Fondo stesso avrebbe potuto acquisire parte del patrimonio immobiliare precedentemente appartenuto alla Principessa Borghese di Roma. In merito a tale operazione, la cui esecuzione è attualmente in fase di negoziazione, Uni Land si riserva di valutare le modalità di realizzazione e l’entità che potrà divenire acquirente della menzionata proprietà immobiliare.
I Terreni oggetto di trasferimento, hanno completato il loro iter urbanistico, il 27 febbraio scorso infatti, il Consiglio Comunale di Ravenna ha approvato il PSC (Piano Strutturale Comunale), che era stato adottato il 23 giugno 2005, confermando gli indici e le destinazioni d’uso attese. L’operatività del piano che normalmente viene affidata ad altri due strumenti di pianificazione; il Regolamento Urbanistico Edilizio (RUE) e il Piano Operativo Comunale (POC), in questo caso non trovano applicazione poiché i Terreni erano già inseriti anche nel precedente PRG (Piano Regolatore Generale) pertanto sarà possibile fin da subito iniziare la progettazione. I Terreni oggetto del trasferimento hanno una superficie di oltre 234.000 mq, con una conseguente valorizzazione degli stessi pari a circa € 400 per mq., i Terreni hanno una destinazione d’uso commerciale ed artigianale.

Uni Land: richiesta per passaggio a Star e dati 1° trim
15/05/2007 - 13:42:22
(Teleborsa) - Roma, 15 mag - Uni Land, la prima società di land banking quotata sul Mercato Telematico Azionario di Borsa Italiana, comunica che in data odierna Il Consiglio di Amministrazione, dopo aver valutato l'allineamento della società ai requisiti di governance ed economici, ha deliberato di presentare a Borsa italiana la formale richiesta per il passaggio al segmento STAR.
Il passaggio allo STAR, si legge nella nota, è coerente con la politica aziendale e rafforza il progetto di crescita e sviluppo di Uni Land spa sia sul piano industriale che economico in conformità con i migliori standard internazionali di governance.
Il consiglio di amministrazione ha poi deliberato di fissare al giorno 29 Giugno 2007 la data di effettuazione dell'aumento gratuito del capitale sociale gratuito e di aumentare il capitale sociale dagli attuali euro 205.331.700 ad euro 225.864.870, mediante prelievo dalla riserva sovrapprezzo azioni e passaggio a capitale dell'importo di euro 20.533.170 e contestuale emissione di n. 97.777.000 nuove azioni del valore nominale di euro 0,21 cadauna, aventi le medesime caratteristiche di quelle già emesse. Le nuove azioni saranno emesse ed assegnate a coloro che risulteranno azionisti il giorno il 29 giugno in ragione del rapporto di un'azione di nuova emissione ogni dieci azioni possedute, mediante stacco della cedola numero 11 a decorrere dalla data del 3 luglio 2007; le nuove azioni saranno accreditate automaticamente sui rispettivi depositi titoli. La data di godimento delle Azioni Gratuite è stata definita a decorrere dal 1° gennaio 2007.
E' stata altresì deliberata la convocazione dell'assemblea straordinaria degli azionisti per il giorno 27 giugno 2007 alle ore 09.30, presso la sede sociale, al fine di apportare allo statuto le necessarie modifiche per adeguare le modalità di nomina degli organi sociali alle nuove normative.
Nella medesima seduta consiliare sono stati approvati i risultati consolidati del I° trimestre 2007 che registra i seguenti risultati:
- I ricavi si assestano a 1.037 migliaia di Euro in miglioramento rispetto al 1°Q 2006, mentre il risultato operativo risulta negativo per 310 migliaia di Euro, in peggioramento rispetto al 1°Q 2006.
- Gli oneri finanziari netti presentano un saldo negativo di 244 migliaia di Euro.
- Il risultato netto di competenza del gruppo è negativo per 467 migliaia di Euro, a fronte di un risultato negativo di 183 migliaia di Euro realizzato nel 1°Q 2006.
- La posizione finanziaria netta, pari a 15.414 migliaia di Euro, registra un miglioramento di 3.790 migliaia di Euro rispetto al 31 dicembre 2006 (19.204 migliaia di Euro), dovuto principalmente all'incremento delle disponibilità liquide generatesi a seguito dell'aumento di capitale

Uni Land. Si prepara per il passaggio allo Star






martedì 15 maggio 2007 - 13:40


Uni Land prepara le carte per la richiesta di passaggio al segmento Star. Il Cda della società ha infatti deciso di presentare a Borsa italiana la formale richiesta per il passaggio dall’attuale segmento allo Star. Il Cda ha poi deliberato di fissare al 29 giugno prossimo la data di effettuazione dell’aumento di capitale da 205.331.700 euro a 225.864.870 euro; in particolare, verranno emesse nuove azioni ed assegnate in ragione del rapporto di un’azione di nuova emissione ogni dieci azioni possedute, mediante stacco della cedola numero 11 a decorrere dalla data del 3 luglio 2007. Nella medesima seduta, il Cda ha poi approvato i dati relativi al primo trimestre 2007, chiuso con un risultato netto negativo per 467 mila euro, a fronte dei -183 mila euro dell’analogo periodo dell’esercizio precedente. In miglioramento i ricavi, saliti a 1,037 milioni di euro, mentre in calo il risultato operativo, sceso a -310 mila euro.

Graficamente UNILAND è molto interessante però è un titolo un manovrato ad arte ed è difficile beccare il momento buono. Io difatti sono rimasto impantanato a 0.585, maledizione a me che non metto mai gli SL

Uni Land: dettagli aumento di capitale gratuito
28/05/2007 - 10:51:30
(Teleborsa) - Roma, 28 mag - Uni Land S.p.A. ha annunciato di aver depositato il documento relativo all'operazione di aumento di capitale gratuito di ammontare complessivo pari ad Euro 20.533.170 mediante imputazione a capitale di riserve disponibili. Lo si legge in una nota.
L'esecuzione di tale aumento avverrà attraverso l'assegnazione di n. 97.777.000 nuove azioni ordinarie, aventi le medesime caratteristiche di quelle già emesse, del valore nominale di 0,21 € ciascuna, con data di godimento 1 gennaio 2007. L'assegnazione delle nuove azioni avverrà gratuitamente ed alla pari a ciascun azionista della Società in ragione di una Azione Gratuita di nuova emissione ogni dieci azioni ordinarie mediante stacco della cedola numero 11 a decorrere dalla data del 2 luglio 2007.
Per effetto di tale operazione, il Capitale Sociale di Uni Land passa da Euro 205.331.700,00 a Euro 225.864.870,00.
L'operazione in oggetto, rientra tra le quattro operazioni di aumento di capitale a titolo gratuito che sono state deliberate dalle Assemblee straordinarie della Società tenutesi il 28 febbraio 2006 e il 6 maggio 2006 e che prevedono l'assegnazione di un'azione gratuita ogni dieci possedute rispettivamente nel giugno 2006 ( già eseguito ) , 2007 , 2008 e 2009.

Ora è messo bene, speriamo sia la volta buona almeno smuovo un po' il portafoglio

Questa è di una settimana fa ma l'ho letta solo ora, forse da qui è arrivato l'impulso rialzista

MARKET TALK: Uni Land, Twice individua fair value a 0,83 euro

MF-Dow Jones - 22/05/2007 11:45:33

MILANO (MF-DJ)--Twice ha avviato la copertura del titolo Uni Land individuando un fair value di 0,83 euro per azione. Considerando le linee strategiche delineate dalla societa' e l'evoluzione dei progetti in corso gli analisti stimano un tasso annuo medio di crescita del fatturato nel periodo 2006-09 del 71%. Tra le opportunita' di crescita del gruppo, gli esperti citano "le potenzialita' di espansione del mercato immobiliare italiano", lo "sviluppo delle opportunita' di investimento all'estero grazie all'attivita' di screening operata da Uni Land Development e Uni Land Luxemburg", lo "sfruttamento delle sinergie tra le diverse aree di business" e infine ulteriori "possibilita' di reperire risorse finanziarie in virtu' della quotazione sul mercato azionario". Uni Land +0,16% a 0,549 euro.

peccato per la chiusura, ma i volumi sono una bomba

vediamo domani

gr

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Cercano la chiusura del gap a 0.579, io mantengo per ora.

gr

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Uniland. Il 29 giugno "la prima" allo Star







venerdì 22 giugno 2007 - 18:49


Uniland passa sul listino Star, riservato ad Aziende ad alti requisiti. Borsa Italiana ha confermato che l'operazione sarà effettiva già dal prossimo 29 giugno. L'azienda attiva nel land banking, con l'ingresso allo Star beneficerà, a detta degli analisti, di un notevole incremento di visibilità presso gli investitori istituzionali. Alberto Mezzini, Ad della società ha dichiarato che l’ammissione rilasciata oggi, testimonia come il Gruppo sia in linea con tutti i requisiti, tra cui quelli di trasparenza e governance richiesti da uno dei
mercati più evoluti in Europa. Intanto la controllata House Buolding ha completato l'acquisizione per 12 milioni di euro, del 60% di Immobiare Italia Servizi, società che sta sviluppando un progetto residenziale tra Como e Camerlata per un totale di 21 mila metri quadri e 253 appartamenti.

Io per ora me le tengo strette ma il 2 luglio c'è l'adc con l'assegnazione di 1 azione ogni 10

Uni Land: trasferito pacchetto controllo da CemLux S.A. a AMH srl
26/06/2007 - 13:18:26
(Teleborsa) - Roma, 26 giu - Uniland S.p.A., la prima società di land banking e house building in Italia, è stata informata dall'azionista di riferimento che il pacchetto di controllo rappresentato dal 55% delle azioni Uni Land spa è stato trasferito in data odierna dalla lussemburghese CemLux S.A. alla italiana AMH s.r.l. (Alberto Mezzini Holding s.r.l.), in considerazione della disciplina normativa recentemente introdotta in materia di partecipazioni di controllo in società italiane e come già annunciato con la nota per la stampa in data 5 marzo 2007. Lo si legge in una nota.
Il trasferimento è transitato "Fuori Mercato" e riguarda 537.773.500 azioni pari al 55% del capitale ed è avvenuto al prezzo ufficiale di chiusura di ieri (0,6317 €).
Poiché entrambe le società, Cemlux S.A. e AMH srl, sono interamente possedute dal Dott. Ing. Alberto Mezzini, non cambia l'assetto proprietario della società quotata.
L'operazione è stata assistita dallo Studio Grimaldi e Associati e dallo Studio Maisto e Associati.