Uniland

Uni Land: Consob, entra Generali Ass. con il 3,025% -2-
MILANO (MF-DJ)--Generali Ass. detiene indirettamente, dal 27 giugno, una partecipazione del 3,025% nel capitale di Uni Land. Lo si apprende dalle comunicazioni societarie alla Consob rese note oggi, dalle quali risulta che lo 0,092% e' detenuto tramite Toro Ass. ed il 2,933% tramite Generali Paneurope Limited.. Red/mur (END) Dow Jones Newswires July 09, 2007 11:05 ET (15:05 GMT) Copyright (c) 2007 MF-Dow Jones News Srl.

potrebbe essere questo il trend

Attached Image: UNI_LAND.png

Uni Land: al 30/6 patrimonio sale a 663,5 mln (+32,4%)
30/07/2007 - 10:12:05
(Teleborsa) - Roma, 30 lug - Uni Land, comunica che in data odierna sono state consegnate le valutazioni effettuate dall'esperto indipendente C.B. Richard Ellis sul portafoglio immobiliare di gruppo al 30 giugno 2007, che è risultato pari a € 569,1 milioni a cui si aggiunge la valutazione del patrimonio del Fondo immobiliare BLU FUND stimato dal perito indipendente incaricato dalla Est Capital SGR (K2Real), che è risultato pari ad € 94,4 milioni. Lo si apprende da un comunicato.
Tali valutazioni hanno evidenziato un valore complessivo del patrimonio di Uni Land al 30 giugno pari a € 663,5 milioni, corrispondente a € 0,6168 per azione, con un incremento del 32,4% (€ 162,5 milioni) rispetto ai valori precedenti del 31 dicembre 2006 (€ 501 milioni ).
Tale crescita è la risultante sia dell'apprezzamento del valore di mercato dei terreni e immobili già presenti in portafoglio al 31 dicembre 2006, sia al valore degli immobili e terreni acquistati nel corso del 2007, sia all'incremento del valore imputabile allo stato di avanzamento dei cantieri in corso di costruzione.
L'estensione dei terreni di proprietà al 30 giugno 2007 risulta complessivamente pari a circa 1.500.000 m.q. con un incremento del 25% rispetto ai valori al 31 dicembre 2006 (1.200.000 m.q. circa )
L'Amministratore Delegato ha così commentato: "i dati delle stime dei periti indipendenti confermano la validità del business model volto a valorizzare un bene irriproducibile come la terra e, nel contempo, dimostrano che Uni Land è un'azienda in grado di creare sano valore per i propri azionisti . Inoltre si sottolinea come il bassissimo livello di indebitamento del gruppo renda i nostri bilanci poco sensibili alla politica di aumento dei tassi d'interesse e a possibili flessioni del mercato dei mutui".

MARKET TALK: Uni Land, Kepler conferma rating buy

MF-Dow Jones - 31/07/2007 10:12:17

MILANO (MF-DJ)--Kepler ha confermato il rating buy su Uni Land, con un target price di 0,7 euro, all'indomani della pubblicazione del valore complessivo del patrimonio del gruppo, pari a 663,5 mln ossia a 0,6168 euro per azione. La crescita del Nav di Uni Land, si legge nella nota del broker, e' imputabile alla rivalutazione del portafoglio, alle nuove acquisizioni fatte nel 2007 e ai progressi compiuti nello sviluppo dei progetti.

Questa me l'ero persa...
Prima escono con un comunicato che fa pensare che l'azione valga 0.6168 e addirittura Kepler conferma buy con TP 0.7, poi su richiesta della CONSOB rettificano il comunicato sul patrimonio e dicono che nel calcolo intendevano solo il portafoglio immobiliare senza contare tasse e debiti...
Ridicoli...

UNI LAND - Comunicato di rettifica

Reuters - 03/08/2007 23:15:49

Comunicato Stampa

Uni Land S.p.A.: Il portafoglio immobiliare al 30 giugno 2007 -- Comunicato di rettifica

Monghidoro (BO), 3 agosto 2007 -- Uni Land, la prima società di Land Banking e House Building quotata sul
segmento STAR di Borsa Italiana, comunica ai sensi dell'art. 114 del T.U.F. su richiesta della CONSOB che,
a precisazione e parziale rettifica di quanto rappresentato nel comunicato diffuso in data 30 luglio 2007:

(i) il "patrimonio" di Euro 663,5 milioni, indicato nel precedente comunicato, è da intendersi come il valore del
portafoglio immobiliare del gruppo al lordo del debito
finanziario, del fondo imposte differite nonché di tutte le
poste attive e passive che saranno dettagliate nella situazione finanziaria contabile al 30 giugno 2007;
pertanto anche il riferimento al dato relativo al valore del "patrimonio per azione" è
da intendersi riferito al
solo valore del portafoglio immobiliare.

(ii) L'incremento del valore complessivo del portafoglio immobiliare di Uni Land al 30 giugno 2007, come
indicato nel comunicato del 30 luglio 2007, è da intendersi come la somma tra
l'incremento del valore dei
beni immobili già in portafoglio alla data del 31 dicembre 2006 ed il valore dei beni immobili acquisiti nel
corso del primo semestre del 2007, al netto delle dismissioni; Tali dettagli non sono al momento disponibili e

saranno comunicati unitamente ai dati contabili al 30 giugno 2007.

non ci credo, siamo ai livelli della banda bassotti

anche zener nel suo blog ha parlato spesso di uniland bollando consulenze sulla valutazione dei terreni a dir poco discutibili

Situazione aggiornata, sopra 0.52 diventa molto interessante con targhet in area 0.58-0.6

Non male il recupero in atto, anche se trattasi di ciofeca

Si potrebbe arrivare a 0,4 nel breve, dove incontrerà le prime resistenze

Attached Image: UNI_LAND.png

Colpo grosso di Uniland sul versante romano. La società emiliana ha acquisito nei giorni scorsi 7,4 milioni di metri quadri di terreni a nord est della Capitale assieme a 570 fabbricati composti da circa 1500 unità immobiliari per un valore pari a 14 milioni di euro. L'effettivo acquirente sarà il fondo immobiliare chiuso Real Blu Fund, di cui al momento Uniland risulta l'unico socio. Il prezzo pagato per l'operazione risulta molto conveniente, rispetto agli attuali valori di mercato, anche se per la valorizzazione di suddetti immobili sarà necessario effettuare diverse operazioni. Una fondazione inoltre possiederà una quota significativa della società acquirente e pari a circa il 30%. "Si tratta per Uniland di un vero e proprio sbarco nel cuore immobiliare di Roma - commentano a Inm da un fondo immobiliare molto attivo sulla capitale - Ci sarà molto da lavorare per la valorizzazione, ma il prezzo pagato è molto basso ed i terreni sono davvero importanti, visto che sono praticamente adiacenti al raccordo e posizionati tra la Nomentana e la Tiburtina".